Согласно постановлению правительства Москвы от 18 октября 2019 г. №1370-ПП внесены изменения в состав материалов архитектурно-градостроительного решения объекта, которые теперь включают в себя трёхмерную модель Объекта. Постановление вступает в силу 31 октября 2019 г.
Ранее список документов для предоставления в Москомархитектуру выглядел следующим образом:
- ситуационный план (на основе М 1:2000);
- схема планировочной организации земельного участка, совмещенная со схемой транспортной организации территории (на основе М 1:500);
- схемы разверток фасадов (по основным улицам с фотофиксацией существующего положения и материалами визуализации: перспективы, фотомонтаж);
- схемы фасадов (на основе М 1:200, с размещением информационных конструкций и навесного оборудования и фрагментом фасада (на основе М 1:20), с обозначением фасадных конструкций и применяемых отделочных материалов);
- схемы планов первого и неповторяющегося этажей, а также подземных уровней (на основе М 1:200);
- пояснительная записка.
Теперь в этом списке появится и пункт о необходимости предоставить 3D модель здания, в форматах таких программ, как AutoCad, Maya, 3ds Max, Blender (на выбор), а для пользователей продукции Apple подойдут программы QuickTime player (но обязательно с плагином FBX quickTime viewer), IMSI turboCAD Deluxe v8, Sketchup for mac.
Помимо требований к формату файла имеется также ряд требований к Московским координатным привязкам основных угловых точек Объекта, а также серьёзный набор требований к текстурам в файле.
Всё это выливается в необходимость проведения немалой работы, прежде чем получится сдать документы на получение данной услуги. Но результат, по словам главного архитектора города Москвы Сергея Кузнецова, «создаст у экспертов более полное представление и о самом проекте, и о прилегающей территории, а будущим жителям уже на этапе АГР будут гарантированы качественное благоустройство и отделка».
Таким образом, в ближайшем будущем проработка архитектурного раздела проекта на ранних этапах подготовки проектной документации без составления трёхмерной модели здания становится просто бессмысленной. Всё это в очередной раз подталкивает проектные организации прорабатывать проект с применением технологии информационного моделирования здания на самых ранних этапах проекта, работать на опережение.
Наша организация имеет богатый опыт работ со всеми отделами Москомархитектуры и готова помочь Вам в комплексной реализации проектов, а также отдельно в подготовке и согласовании архитектурно-градостроительного решения вашего Проекта.
Подготовил:
Руководитель отдела развития международных проектов
АО «АтомРегионСтрой»
Колойденко Сергей Сергеевич
8(985)761-77-92
«АТОМРЕГИОНСТРОЙ» - это успешный опыт работы над крупными государственной важности проектами, а также реализация целого ряда инвестиционных программ, сделало компанию надежным партнером, что позволяет новым клиентам уверенно вступать с нами в деловые отношения. Подробнее
